jonny按摩棒介绍90个旧小区将“大变身”！普陀这项民

　　位于石泉路街道中山北路的太浜巷小区，将采取封闭现有人行（车行）出入口方式。小区原有出入口5处，根据实地踏勘并结合属地街道意见，多次研讨方案后，采用单入单出的车辆入出模式，封闭不必要的人行出入口。同时为了更好缓解小区内派出所及门口幼儿园的车辆通行压力，拟局部改造岚皋路入小区的小市政路线，在重新规划小区车辆入出流向后，将有用缓解小区内停车压力，同时做到缓解小区周边配套与小区居民出行的矛盾。

　　设计方案事关老百姓切身利益，今后将极大改变小区居民的生活方式，如何把握好“安全”与“便捷”之间的平衡点成了全封闭小区改造项目的要点。区房管局、各街道（镇）干部和专业设计院团队一道走入小区，同小区居民面临面沟通交流。这样既能提高居民对设计方案的认可度，又能统筹平衡好不同小区、不同住户之间的利益，最大程度体现公开公平公正。

　　疫情防控期间，全封闭小区治理的成绩却有目共睹，让小区居民安全得到保障。大量开放式小区为了实行封闭式治理，只能用杂物或栏杆封堵出入口，只留一个相对来说好治理的出入口。另外，还有一点开放式小区部分楼栋临街，除了设置物理围挡以外，并无更有用的治理办法。因此，解决开放式小区安全治理困难成了亟需解决的问题。

　　近日，jonny按摩棒在“一手抓防疫、一手抓复工”的总体原则下，普陀区“三旧”换“三新”工程正“开足马力”全力建设。由于疫情影响，开工比原计划晚了一个月，使得全区改造工作时刻紧、任务重、难度大。抢抓时刻、争分夺秒成了顺利达成任务的要害，除了2019年的68个修缮项目复工外，近期又新开工2个小区项目。同时，在疫情防控治理中发现的部分小区未封闭治理困难，也将得到彻底解决。

　　关于小区改造方式，则由区房管局结合现场实地踏勘、改造需求程度、周边主要景望路线风貌提升、项目搭载修缮类型等要素综合考虑，计划采用封闭出入口、调整现有围墙、引入技防、调整入户单元门方向等多种改造方式，大型小区也或许存在多种改造方式叠加实施的情况。

　　由于各小区情况不同，小区全封闭改造方案遵循“一小区一方案”的原则，设计制定规划方案，并已逐步施工。截至目前，jonny按摩棒已有梅川路43弄、铁路新村等18个小区启动封闭改造，jonny按摩棒其余全封闭改造项目将按计划年内陆续启动。

　　曹杨新村街道杏杨园小区，位于桂巷路北侧，杨柳青路东侧，杏山路西侧，枣阳路南侧。小区共有19栋6层建筑，共计42个单元。小区沿桂巷路呈开放式，拥有出入通道4处。根据现有方案，将封闭一处出入口，改造三处出入口，同时改造升级车辆识别系统。针对沿街出入的单元门，jonny按摩棒采用封闭围墙的改造方式入行治理，改造后杏杨园小区将做到全封闭，安全属性得到大幅度提升。

　　区房管局在不休走访调研、充分听取居民意见的基础上，利用“三旧”换“三新”推动的契机，会同属地街道（镇），结合2019和2020年旧住房修缮项目的设计方案，同步融入小区全封闭改造的设计思路，为社区日后精细化治理夯实基础。

　　而在甘泉路街道延长西路220弄合阳小区，是一个典型的沿街门牌开放式小区。区房管局在与街道商议方案后，将引入技防方式来封闭治理。拟采用智能门禁app、扫描二维码等手法，结合监控设备更新，做到单独门牌的技防治理。

　　由于历史设计原因，开放式小区出入口多、治理难，外来人员和居民都能自由入出，小区安全存在一定隐患。还有一点开放式小区甚至没有大门，除了物业治理难度大外，盗窃案件也频繁发生，成为居民们的烦心事。

　　在整个点位梳理过程中，门禁的节减势必将直接影响居民的出行习惯。在以安全为大前提的基础上，小区封闭改造方案也将考虑居民到达周边菜场、学校等场所的便利程度，优化目前各小区的封闭方式。旨在结合技防措施，着力实现小区出入口“能闭全闭”，人力成本“能减则减”，治理模式“能优绝优”的精细化治理新格局。截至目前，区房管局共确定第一批90个计划实施全封闭改造的老旧小区。

　　今后，普陀区将通过节减小区出入口、降低治理成本、引入技防等措施，集中物业、社区优势资源，提升全封闭小区标准化治理，开创“物业能盈利、居民能满足、治理能提效”的“建管联动”新形势，让居民切身感受到居住环境的大提升。并始终将“三旧”换“三新”工程与解决城市管理突出问题相结合，强化党建引领，采取“和民众商量着办、发动民众一起干”的方式，全面提升城区环境品质，共建共享“同心家园”。