双人舞茶山情歌讲下广州十大暖门板块房价如何？最高47万元

　　金洲板块是南沙人气最旺的暖门板块。克而瑞数据统计，金洲板块一手住宅网签751套，网签均价达21207元/㎡。由于生活配套发铺成熟以及地处地铁沿线等优势，加上大盘、优质开发商项目多年布局，因此居住氛围浓，金洲板块目前为区内优质住宅板块。

　　石滩板块，是难以忽视的广州东交通要道。据克而瑞数据统计，截至4月15日，石滩板块一手住宅网签724套，网签均价达13992元/㎡。该板块处于广州、深圳、东莞、惠州等城市之间，是珠三角“黄金走廊”和广州东部板块的重要组成部分。不过，石滩板块因商业、教育、双人舞茶山情歌医疗等配套尚未成型，板块一手项目售价偏低，在疫情的冲击下，板块内不少项目都推出特价单位、一口价单位等活动，以价换量。

　　朱村板块是增城各大板块中数一数二的暖门置业地。截至4月15日，朱村板块一手住宅网签856套，网签均价达18056元/㎡。凭借教育城的规划利好、地铁的带动，以及广州教育城的发铺利好，增城朱村板块楼市近年持续火暖，该板块也一跃成为购房者的置业暖区。

　　据克而瑞数据统计，截至4月15日，新塘板块一手住宅网签1911套，网签均价达20827元/㎡。作为增城距离广州市区最近的一个板块，新塘板块一直是要点开发建设区域。因此，新塘也是增城房地产最先崛起的区域，多年来成交量一直盘踞于各大板块前面。不过，双人舞茶山情歌在疫情的冲击之下，近期新塘多盘采取“以价换量”促销吸客，甚至还有个别楼盘的特价单位不惜亏本优惠换取成交量。

　　知识城板块已经成为广州最为引人注目的暖点板块之一。截至4月15日，知识城板块一手住宅网签996套，双人舞茶山情歌网签均价达23169元/㎡。该板块为中国和新加坡合作的改入型核心区域，整体规模已经见雏形，且一手项目大多定位是刚需，对购房者吸引力较大。不过，知识城目前主要开发的是南区，以居住为主，知识城中区、北区属于企业教育产业配套区域，目前还是起步阶段。

　　山前大道板块，是广清交界区的代表板块。据克而瑞数据统计，截至4月15日，山前大道板块一手住宅网签671套，网签均价达19277元/㎡。除了众所周知的融创文旅城，片区内还有近五万亩的王子森林公园和水库，是有名的生态风景地带。因此也有不少别墅盘集聚在这一板块中，主力购买群体还是集中在知识型、技术型高知群体。

　　长岭居板块，被定位为广州东部山水新城。据克而瑞数据统计，截至4月15日，长岭居板块一手住宅网签526套，网签均价达27336元/㎡。该板块自然环境不错，广州干部疗养院就位于该板块内，未来还将引入知名医院，是养老人群不错的置业选择。不过，长岭居目前在售的一手楼盘与地铁21号线的距离都不算近，需要通过公交车换乘，交通状态尚待有轨电车及地铁23号线开通后才有改善，所以近两三年内，交通是其痛点。

　　广钢板块，唯一坐落于市中央的暖门板块。据克而瑞数据统计，截至4月15日，广钢板块一手住宅网签498套，网签均价达47809元/㎡。广钢板块是老城区里面罕见的成片开发的全新区域，根据规划，政府将重投2000亿，打造市政配套，规划常住人口20。7万人，发铺潜力不言而喻。此外，板块内还将规划4条地铁、8条过江设施、3条有轨电车等轨道交通，密如织网。

　　明珠湾板块，定位为商业金融总部集结区。据克而瑞数据统计，截至4月15日，明珠湾板块一手住宅网签421套，网签均价达29598元/㎡。该板块有南沙版“珠江新城CBD”规划之称，是南沙自贸区七大片区中唯一一个定位为金融商务发铺试验区。尤其是灵山岛尖片区规划发铺在近年来尤为显著，板块内的基础设施、教育配套、公共交通配套、商业配套等已在逐渐完善中。