深圳商务公寓成绝版，再不入手就来不及了!

公寓新政下发，十万套商务公寓或成“绝版”

7月31日，深圳市规划和自然资源局和住建局联合发出通知，停止商务公寓审批。对深圳置业者而言，“不限购、不限贷”的商务公寓，在过去一段时间以来，已经成为手中无“房票”者投资不动产的首要考虑对象，而这项通知无疑为深圳公寓带来了翻天巨变。

当前深圳市场上商务公寓新盘供应量很大，客观上是补充住宅供应不足，但源头上违反了土地用途管制和空间规划。此次发布的通知就是减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。依照深圳市住建局此前之前公布的2020年下半年深圳市计划入市商品房情况，2020年下半年深圳市计划入市的商务公寓111.33万平方米，18732套。依据《通知》内容，这些商务公寓仍具备以商务公寓身份入市的入场券。专家估算，深圳仍将有约10万套左右的商务公寓处于已建、在建和正在审批的阶段。这些商务公寓会是绝版，未来商务公寓将成为稀缺品，短期看来商务公寓类产品有可能会更火。

卖一套少一套，绝版公寓遭遇疯抢

新政出台后，前海、沙井、坂田、水贝的一些公寓产品走量明显。坂田有公寓开盘一周时间，低调卖了300多套。深圳北附近一个公寓项目，一天半的时间认筹700套。

世界宝都水贝片区唯一在售公寓，亮点引发热潮

值得一提的是，地处水贝的泰丰地产贝悦汇项目更因片区目前唯一在售商务公寓的优势，在升值、出租、投资各方面表现突出。

贝悦汇坐落在世界珠宝贸易中心——水贝的中心的中心，与IBC面对面，与珠宝大厦群相邻，周边珠宝大鳄环绕！

总价低的稀缺门槛资产

贝悦汇提供公寓、办公等多业态产品选择，以主力面积32平米小面积产品为主。作为低总价产品，意味着相对来说首付、月供都会比较低，购置人群压力较小。

三地铁物业，交通发达

贝悦汇属于三地铁物业，距离3号线水贝站300米，7号线田贝站500米，5号线太安站700米，贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域，日均客流约270万人次，便捷交通吸引大量白领居住。

公寓、办公产品多样，随心选择

办公产品拥有4.5米层高，灵动空间随心打造，为生活和办公各种不同生活场景创造更多可能性。在公寓产品的设计上，贝悦汇以人性需求为切入点，30多平米的空间打造了多个功能区，并配以超高的使用率和储物空间，让业主在其居住的每个闲暇空间，更具品质感。

提供为业主代租、为业主代管的管理服务，缔造安心、省心社区

贝悦汇依托中国物业管理一级资质企业-金地物业，通过两大资产管理服务—为业主代租、为业主代管，从而缔造最安心、最省心社区。

智能安防，保障业主的居家安全

为了关注都市女性白领及其他业主的居住安全，重金打造智能安防体系，对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店。针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理，重点关注临时人群停留，保障业户居住安全人脸识别、智能梯控和门禁识别，保障入住无忧。

重点是贝悦汇不限购，不限贷，不限售，绝对是商务公寓投资首选！